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成都房貸申請注意事項?多久能審批下來?

時間:2019-12-02 16:15:02      來源:頂呱呱       類別:創業故事
成都房貸申請注意事項?多久能審批下來?有很多人夢想就是擁有一套自己的房子,只有這樣才有一種歸屬感。但是現在房價實在是太昂貴了,所以在買房的時候也并不是特別簡單,容易的事情,有可能積累半輩子的金額僅僅能夠支付一套房子的首付,但是有很多小伙伴也非常愿意,因為都會用按揭貸款的方式來購買一套房屋,接下來我們一起詳細了解一下房貸一般多久能貸下來。
  房貸一般多久能貸下來?
  房貸面簽完之后只需要靜靜的等待審核結果就行,一般情況下面簽完銀行會在3-5天將簽署的貸款批準函給借款人,如果5天后并未收到銀行通知可以前往銀行詢問,如果面簽完成了,一般情況下銀行會放貸的,具體以銀行規定為準。
  由于銀行面簽之后還有多個手續要走,比如審核,抵押,取他項等流程,并且還要看銀行有沒有貸款額度,所以手續繁多,時間花費也會較長。
成都房貸申請
  一般情況下,較快的話15天可以放款,慢的話要等待長達2.3個月的時間。這是沒辦法的。銀行業務繁多、況且貸款這種金融業務本就有風險,銀行評估審核的時間長一些是可以理解的。
  申請房貸有這些注意事項:
  1、房屋的質量問題
  房子一住就是數十年,一旦與開發商簽訂了購房合同,并且向銀行提交了貸款申請,因質量問題而要求退款時,其手續及流程也是相當的復雜,極大損害了購房者的切身權益。為了維護自身的合法權益,購房者在驗房的過程中,一定要仔細地評估房屋內外的各個細節。
  2、開發商的“五證二書”
  開發商在建房初期就已經消耗了大量的資金,部分開發商迅速回籠資金,常會在相關證件未辦理齊全的情況下,早早將樓盤推上交易市場。為了避免購房以后出現糾紛,建議購房者應重點檢查開發商的“五證二書“,其中包括《國有土地使用證》和《預售許可證》。
  3、合同補充協議的內容
  為了促進樓盤的成交率,現在許多樓盤的銷售員都會向購房者允諾各種口頭協議。實際上,只有當這些口頭協議被白紙黑字寫進合同時,才會具備正式的法律效應。口頭協議一般會以補充協議的形式寫進購房合同內,需要市民在簽訂合同時應注意補充協議的內容。
 
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