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成都社保買房需要什么條件,如何跨區買?

時間:2019-10-29 15:09:12      來源:頂呱呱       類別:互聯資訊
成都社保買房需要什么條件,如何跨區買?今天看到后臺有很多人搜購房資格,用了購房資格測試系統以后,群里還有蠻多人問,此前留言區也有人問到出買房的推文,咱們再詳細說說限購政策細則,由于很多人不滿足戶口購房條件,所以單獨說一下社保買房先對區域進行一個劃分:接下來的正文,很多地方都會用到。
  1.新落戶人員就業及社保要求
  戶籍遷入我市未滿24個月的購房人,應在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上,方可在我市新購買商品住房或二手住房。
  成都社保代繳小編提示:
  1、如果落天府新區或者高新區,那你要買天府或者高新必須是買房所在區域的社保才行!
  2、注意這里說的有區域限制,如果落戶的是A或B類區域,那你有C類區域的12個月社保是沒有用的,還是不能買A或B類區域,而且C類區域也不能買。
  3、當然啦D類區域,你落戶了,就能買,限購力度小。
  2.天府新區買房條件更加明確
  第一,購房人具有天府新區成都直管區戶籍,或非天府新區成都直管區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
成都社保代繳
  成都社保代繳小編提示:天府新區戶籍和24個月社保不是同時必備!
  第二,兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房,或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
  3.高新南區買房條件更加明確
  跟天府新區一樣,就是把天府新區換為高新南區。
  不過也和天府新區一樣,去年天府新區和高新區除了兩區不能互買,其他區都能買。今年就變得很嚴格,可以買的范圍立馬就大減。
  4.社保區域怎么看?
  1、看公司注冊地,不是看工作地。比如有些人,外地注冊的,那就別想了。。除非有戶口,還可以等夠年限買房。
  比如有些人,注冊單位在B類區域,但是工作單位在C類區域,那么社保區域仍然只能算為是B類區域
  2、社保區域是這樣算的,注冊地在C類區域的,統一是C類區域的社保,滿足年限的話,可以買C類區域任一區的房子
  5.社保時間疊加
  需要注意的是,這個社保時間不是落戶完開始算,而是買房當月往前算連續。也就是說,落戶前有連續社保月份的也可以并入計算。
  有3種疊加:
  1、個人社保+單位社保:如果要求2年社保的,在社保連續的條件下,中間可以有6個月(不能超過6個月)是個人交的社保。如果要求1年社保的,在社保連續的條件下,中間可以有3個月(不能超過3個月)是個人交的社保。
  也就是常說的,兩頭單位社保,中間可以是個人社保。
  2、同區域疊加:同大類區域疊加,比如,C類區域的,有11個區,這些區域的社保如果是連續的可以疊加。比如武侯21個月,金牛3個月,在都連續的前提下,一樣滿足24個月的社保時間要求,仍然有C類區域的買房社保要求,D類同理。
  3、跨區域疊加:跨大類區域疊加,滿足社保年限的前提下,買房資格看最后一個月的社保區域是哪里。比如C類區域有11個月社保,后面B類區域有13個月社保,那么在社保連續的前提下,買房資格就是對應的B類區域。再比如D類區域有23個月,A類區域有1個月社保,那么在社保連續的前提下,買房資格就是對應的A類區域。
 
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